18.10.2016|20:50|

NAHB: Индекс рынка жилья в США в окт 63 против 65 в сент -3-

(С продолжением)

Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) сообщила во вторник о небольшом снижении оптимизма в октябре. Но настроения остаются на повышенном уровне, а это стало признаком того, что рынок домов на одну семью продолжит получать поддержку со стороны устойчивого спроса.

Индекс рынка жилья в США в октябре упал на два пункта по сравнению с предыдущим месяцем и с учетом коррекции на сезонные колебания составил 63. Это второй по величине уровень в этом году после того, как в сентябре индекс составил 65. Уровень выше 50 указывает на то, что больше строителей рассматривают условия как позитивные, чем негативные.

Рынок жилья последнее время получал поддержку со стороны устойчивого роста занятости и исторически низких процентных ставок, но сокращение запасов подталкивает цены вверх, что делает дома менее доступными для покупателей с низким доходом или для покупающих впервые.

"Октябрьское значение представляет собой небольшое отступление после подскока в сентябре, и оно показывает, что рынок жилья продолжает демонстрировать медленный и неуклонный рост", - говорит Роберт Диц, старший экономист NAHB. По его словам, индекс ожиданий в отношении будущих продаж находится выше 70 в течение двух месяцев подряд.

Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, ожидали, что в октябре индекс составит 63. Значение прошлого месяца, составившее 65, было самым высоким с октября 2015 года, когда оно также составило 65. Ранее индекс достиг этого уровня в 2005 году.

Уверенность строителей указывает на более высокую вероятность нового жилого строительства, которое поддерживает занятость в подрядной области и в сфере занятости, а также поддерживает спрос на материалы. Снижение инвестиций в основной капитал в сфере жилищного строительства во 2-м квартале было сдерживающим фактором для общего роста в США. Но хотя спрос на жилье, очевидно, удерживается на высоком уровне, Эд Брейди, председатель NAHB, говорит, что строители по-прежнему сообщают о дефиците площадок и рабочей силы.

Продажи домов на одну семью на первичном рынке, который составляет лишь около 10% от рынка жилья, в августе упали после достижения многолетнего максимума в июле. Об этом сообщило Министерство торговли. Продажи на вторичном рынке жилья, который составляет большую часть рынка, в августе упали второй месяц подряд, так как запасы остаются на низком уровне, а цены – на высоком. Об этом сообщает Национальная ассоциация риелторов (NAR). Риелторы, которые опасаются, что высокие цены будут препятствовать покупкам, ожидают, что строители увеличат предложение на рынке страны.

(Продолжение)

Строители, очевидно, реагируют на спрос. В августе число разрешений на строительство домов на одну семью продемонстрировало самый сильный рост более чем за два года, хотя общее число закладок упало по сравнению с предыдущим месяцем до 1,142 млн. Но общие темпы строительства по-прежнему ниже среднего 40-летнего значения, составляющего 1,4 млн закладок, несмотря на довольно устойчивое восстановление с 2011 года. Данные по закладкам новых домов за сентябрь будут опубликованы в среду. Сентябрьские данные по продажам на вторичном рынке жилья будут опубликованы в четверг.

Индекс настроений строителей жилья колебался в узком диапазоне с середины 2015 года, составляя 58-65. Недавние уровни, находящиеся в верхней части этого диапазона, возможно, сигнализируют об усилении динамики в осенний период. Однако зависимость между настроениями строителей и фактическим строительством была слабой за последние годы.

Отчет, опубликованный во вторник, также показал, что индекс настроений строителей жилья в отношении текущих условий упал в октябре до 69 с 71 месяцем ранее. Индекс ожиданий в отношении рынка на шесть месяцев вперед вырос на один пункт до 72. Третий компонент, измеряющий поток потенциальных покупателей, упал на один пункт до 46.

Темы: NAHB Индекс рынка жилья в США США

Комментарии 0

Написать комментарий

 
Отправить

Вход